Conclusão das obras da Rodovia Leste-Oeste aquece mercado imobiliário da região

Após cerca de 10 anos de obras, a Rodovia Leste-Oeste, corredor que liga a BR-262, em Cariacica, à Rodovia Darly Santos, em Vila Velha, já está em fase final para a entrega total à população. Além de encurtar o tempo gasto para o deslocamento entre os municípios, a nova rodovia proporcionou um aquecimento do mercado imobiliário nas regiões favorecidas pelo corredor.

Além dos empreendimentos lançados em localidades atendidas diretamente pela rodovia, as empresas do ramo imobiliário da região de Itaparica, em Vila Velha, também observaram um crescimento nas vendas para o público que mora ou trabalha na região de Campo Grande, em Cariacica. Em comparação com o período das obras, as vendas de uma das empresas para clientes deste perfil cresceram em torno de 300%

De acordo com o diretor presidente da Galwan, José Luiz Galveas, o início do tráfego na rodovia já fez com que houvesse um impacto positivo no mercado dos imóveis próximos ao mar. "Antes de começarem a transitar nesta rodovia, o mercado daquele consumidor estava praticamente parado. Hoje já verificamos que as pessoas que estão comprando e procurando são aquelas que trabalham na região da Ceasa e Campo Grande", disse.

Grandes empreendimentos também já foram anunciados por outras empresas do ramo. Na região de Itaparica, por exemplo, uma construtora anunciou recentemente o lançamento de um empreendimento com torres de até 50 andares. Outra obra que também já foi lançada é um parque residencial que deve ser construída às margens da Leste-Oeste, na mesma região do Hospital Geral de Cariacica.

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No trecho da nova rodovia, o tráfego já está liberado nos dois sentidos, sendo necessário um desvio no local que ainda está em obras. O tráfego de ônibus de turismo ou transporte coletivo e caminhões de cargas e contêineres aumentou consideravelmente na região. Para o diretor geral do Departamento de Estradas de Rodagem do Estado (DER-ES), Gustavo Perin, isso já representa o primeiro impacto da importância da rodovia. "O aumento no tráfego já mostra este primeiro impacto. Em um segundo momento, deve haver um investimento imobiliário na região, pois há muito que seja explorado. Sem dúvidas, este será um novo eixo de desenvolvimento na Grande Vitória", disse.

Galveas considera a conclusão e liberação da rodovia como um ponto positivo para o desenvolvimento para a região. O aumento da procura por imóveis, especialmente por clientes da região de Cariacica, é a prova disso. "Isso mostra o que uma ligação como esta pode levar para uma região, que estava, de certa forma, sendo pouco utilizada. É a importância que uma obra dessa tem", afirmou.

Para novos projetos de imóveis próximos ao mar, Galveas lembrou a determinação da Justiça, que proibiu que a prefeitura de Vila Velha aprove construção de prédios que façam sombra na orla até as 17 horas (18h, no horário de verão). Para ele, este é mais um ponto favorável, que pode aumentar ainda mais as buscas por empreendimentos do tipo. "As construtoras estão pensando na mobilidade que as pessoas daquela região vão passar a ter. A nova regra de construção é importante, pois melhorar a qualidade das praias", ressaltou.

Obras da Leste Oeste

Anunciadas pelo Governo do Estado em 2008, as obras da Rodovia Leste-Oeste foram iniciadas com a promessa de agilizar o trânsito entre os municípios de Cariacica e Vila Velha. Após a conclusão de diversas etapas e enfrentar atrasos, a liberação completa da rodovia deve acontecer até o final deste mês.

De acordo com o diretor geral do DER-ES, Gustavo Perin, já estão sendo executadas as etapas finais para a liberação completa da rodovia, que consiste no capeamento asfáltico de um trecho no sentido Cariacica - Vila Velha e a conclusão da sinalização horizontal e vertical da rodovia.